当前位置: 首页 > 知识纠纷 > 反不当竞争 >

设立外商投资租赁股份有限公司程序有哪些?普通的租赁流程有哪些?

2023-05-26 17:10:44 来源:法制法律网

一、设立外商投资租赁股份有限公司程序

(一)、向其省、自治区、直辖市及计划单列市政府主管部门提交设立公司的申请书、可行性研究报告、资产评估报告等文件。

(二)、件经主管部门审查同意后,由主管部门转报省、自治区、直辖市及计划单列市商务主管部门。上述文件经省、自治区、直辖市及计划单列市商务主管部门核准后,发起人正式签定设立公司的协议、章程。

(三)、签定设立公司的协议、章程。报省、自治区、直辖市商务主管部门审查同意后,报对外贸易经济合作部审查批准。商务部在45日内决定批准或不批准。设立外商投资**租赁公司,应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送申请材料;省级商务主管部门应将初审意见上报商务部。

商务部应自收到全部申请文件之日起45个工作日内做出是否批准的决定,批准设立的,颁发《外商投资企业批准证书》,不予批准的,应书面说明原因。

二、租赁所包括的基本内容有哪些

(一)租赁当事人

出租人:出租物件的所有者,拥有租赁物件的所有权,将物品租给他人使用,收取报酬。

承租人:出租物件的使用者,租用出租人物品,向出租人支付一定的费用。

(二)租赁标的

租赁标的指用于租赁的物件。

(三)租赁期限

即租期,指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(四)租赁费用

即租金,是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。

租赁的功能

(一)租赁对承租人的有利之处

租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言,租赁具有以下优点:

1、租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。

2、可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策。

3、灵活性。租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始付支租金,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。

4、有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言,租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下,承租人把残值风险转移给了出租人,减少了设备因过时而陈旧的风险。

5、租赁资格审核程序简便,申请批准速度快,有助于承租人把握商机。

6、有利于修饰财务报表。采用经营租赁时,租金作为营业费用处理,避免为购置设备而增加大笔负债,可以有效地防止资产负债率上升。

7、不用增加资本去购置设备,有利于保持股权分布的稳定性。

(二)租赁对出租人的有利之处

1、利息收入。租赁也是一种理财方式,通常情况下租赁利息较银行贷款利息高,因此,租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。

2、纳税利益。杠杆型租赁就是一种纳税导向型租赁。

3、高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下,如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时,会给出租人带来大额利润。

普通的租赁流程

提供专业市场分析,在出租过程中,还将提供全权代理,令房屋出租更加方便快捷。

(一)将租金与水、电、气费分开。如果将这些包括在房屋租金内,就必须适用缴纳各种房屋出租的税费,对房东十分不利,所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

(二)将物业费与租金分开。物业费若纳入租金总额,则房东还需缴纳各种房屋出租税费,所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

(三)将房屋租金与车库租金分开。租金单独计算,其适用纳税费部分要少,可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

三、

外商投资融资租赁公司设立的法律规定

(一)当前有关外商投资融资租赁公司设立的法律规定主要有:

1、《外商投资租赁业管理办法》(商务部令2005年第5号);

2、《关于设立外商投资股份有限公司若干问题的暂行规定》(外贸部令[1995年第1号]);

3、《中华人民共和国中外合资经营企业法》(中华人民共和国主席令第四十八号);

4、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》(2001年修订);

5、《中华人民共和国中外合作经营企业法》(中华人民共和国主席令第四十号);

6、《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》(中华人民共和国对外贸易经济合作部令一九九五年第6号);

7、《中华人民共和国外资企业法》(中华人民共和国主席令第四十一号);

8、《中华人民共和国外资企业法实施细则》(中华人民共和国国务院令第301号)。

标签: 设立外商投资租赁股份有限公司程序
最近更新
15037178970
婚姻法
公证夫妻共同财产有用吗?办理财产公证程序是什么?
上市公司融资条件有哪些?上市公司怎样进行融资?有关上市公司是如何来进行资金重组的?
水电安装资质应该如何办理?水电安装公司三级资质办理的申报条件是什么?
变更抚养权诉讼不受法院“一事不再理”的限制吗?离婚孩子抚养权如何变更?
房子过户给小孩监护人可以买卖吗?房产证已过户可以撤销吗?
交通事故商业保险的类型有哪些?商业保险能够报销的范围是根据具体的险种确定的吗?
怎么认定为工伤的标准?做工伤认定期间工资的发放标准是什么?
合同纠纷管辖司法解释是什么?开车致1人死亡会判刑吗?
授予实用新型专利的条件都有哪些?实用新型专利怎么写?
抢劫罪的最高法定刑是死刑吗?抢劫罪如何定义的?
知识纠纷
1 商标注册地址变更流程有哪些?怎么提交申请书件?
2 驰名商标注册和商标注册有什么区别?
3 商标注册大约多少钱?商标注册查询的方式有哪些?
4 深圳商标转让流程及费用有哪些要求?商标转让所需时间是多久?
5 商标是否注册查询有哪些方法?有哪些步骤?
6 服装商标注册怎么注册?注册商标流程有哪些?
7 美国注册商标需要哪些材料?美国商标办理流程有哪些?
8 泉州商标注册有哪些流程?怎么注册吗?
公司法
公司股东之间股权转让计税基础怎么确认?公司股东之间的股权转让要符合什么要件?
有限公司注册资金没有按时到位会怎么样?股份有限公司设立的注册条件
公司企业怎么新三板上市? 公司企业新三板上市的流程
注册股份有限公司的程序有哪些?注册股份有限公司需要提交哪些材料?
股东未出资到位可以转让股权吗?股东未出资到位能否分红?
一人有限公司和自然人独资企业哪个好?一人公司设立条件有哪些?
公司注册需要多少费用?公司注册需要准备什么材料?
自然人独资公司承担无限责任吗?有限责任公司与有限责任公司的区别
总公司法人和子公司法人可以是同一个人吗?总公司更名分公司需要更改吗?
代理公司的经营范围有哪些?都可以代理哪些?
合同法
什么是合同订立?合同订立要遵守什么原则?订立方式有哪些?

2023-03-16

合同订立需要哪些条件?合同订立与合同成立有什么不同?

2023-03-16

合同订立的方式有哪些?里面哪些内容、细节条款需要载明?

2023-03-16

合同分为哪几种类别?专业术语分别是什么?

2023-03-16

雇佣合同和承揽合同的含义是什么?怎么区分雇佣合同和承揽合同?

2023-03-16

缔约过失责任的类型有哪些?

2023-03-16

劳动纠纷
什么是为期限的劳动合同?劳动者解除合同的15种情形
经济补偿金=0怎么算?固定期限劳动合同又称什么?
什么是无固定期限劳动合同?应该怎么解除或终止劳动合同?
什么是劳动合同的基本简介?劳动合同的形式
劳动合同的义务是什么?劳动合同应具备哪些条款?
劳动合同有哪些特征?未订立书面劳动合同的法律后果

法律网版权所有 2005-2023   备案号:京ICP备2023000331号-21  联系邮箱:434 922 62@qq.com