当前位置: 首页 > 房产纠纷 > 购房指南 >

商品房交房时间是什么时候?买期房需要注意什么?

2023-04-28 14:10:28 来源:法律解答网

一、买期房需要注意什么

买期房需要注意开发商是否具有“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律快车提醒您,只有具备该五种证书,开发商才能销售期房。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

二、商品房交房时间

商品房交房时间应当在合同约定的时间范围内交付,合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。未如期交付属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;

(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

标签: 商业地产 交房流程 买期房 注意事项
最近更新
15037178970
婚姻法
深圳离婚程序是怎样办理?协议离婚和诉讼离婚的比较有哪些不同?
诉讼离婚后财产纠纷解决办法有哪些?协议离婚后财产纠纷如何处理?
离婚孩子抚养权如何争取?夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费如何确定?
离婚房产纠纷如何解决?离婚时夫妻共同财产的处理方法有哪些?
对方提出离婚该怎么办?女方提出离婚吃亏在哪?
离婚管辖是什么意思?被告住所地的法院是离婚管辖的法院吗?
如何认定房产为夫妻共同财产?离婚财产分割法律规定是什么?
小三得到的财产可以要回来吗?打小三违法吗?
重婚罪与临时姘居的界限如何区分?重婚罪认定条件有哪些?
在认定重婚时应当注意哪些?构成重婚罪的前提条件是什么?
知识纠纷
1 商标注册地址变更流程有哪些?怎么提交申请书件?
2 驰名商标注册和商标注册有什么区别?
3 商标注册大约多少钱?商标注册查询的方式有哪些?
4 深圳商标转让流程及费用有哪些要求?商标转让所需时间是多久?
5 商标是否注册查询有哪些方法?有哪些步骤?
6 服装商标注册怎么注册?注册商标流程有哪些?
7 美国注册商标需要哪些材料?美国商标办理流程有哪些?
8 泉州商标注册有哪些流程?怎么注册吗?
公司法
公司股东之间股权转让计税基础怎么确认?公司股东之间的股权转让要符合什么要件?
有限公司注册资金没有按时到位会怎么样?股份有限公司设立的注册条件
公司企业怎么新三板上市? 公司企业新三板上市的流程
注册股份有限公司的程序有哪些?注册股份有限公司需要提交哪些材料?
股东未出资到位可以转让股权吗?股东未出资到位能否分红?
一人有限公司和自然人独资企业哪个好?一人公司设立条件有哪些?
公司注册需要多少费用?公司注册需要准备什么材料?
自然人独资公司承担无限责任吗?有限责任公司与有限责任公司的区别
总公司法人和子公司法人可以是同一个人吗?总公司更名分公司需要更改吗?
代理公司的经营范围有哪些?都可以代理哪些?
合同法
终止合同书和解除合同书是一样的吗?提前终止合同算不算违约?

2023-04-24

终止合作合同协议书模板怎么写?合同违约诉讼流程是怎样的?

2023-04-24

合同的权利义务终止是怎样的?合同违约如何终止合同?

2023-04-24

劳动合同的终止合同和解除合同的区别是什么?起诉合同纠纷流程是怎样的?

2023-04-24

合同违约起诉律师收费标准是什么?合同终止后当事人能否主张违约责任?

2023-04-24

协议解除的程序是怎样的?单方解除合同有什么后果?

2023-04-24

劳动纠纷
著作权又叫做什么权?著作权可以继承吗?
护照过期怎么办理要多久?首次护照有效期是多久?
在什么情况下不能辞退员工?旷工辞退有经济补偿金吗?
员工不能完成工作任务可以辞退吗?旷工辞退有经济补偿金吗?
半个月辞退能要求赔偿吗?怎样算是属于违法辞退?
员工不能完成工作任务可以辞退吗?产假期间工资如何发放?

法律网版权所有 2005-2023   备案号:京ICP备2023000331号-21  联系邮箱:434 922 62@qq.com